г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205
(Пн-Чт) 08.30-17.30; (Пт) 8.30-16.15
+375 (17) 209-87-00
Реализация квартир: +375 (17) 209-87-32

Поэтажная планировка

  • 1 Этаж

  • 2 Этаж

Тихий дон

от 500 у.е. / м. кв. *
Технология строительства: сборные ж/б панели
Площадь: 68,23 м. кв.
Размер: 4,68 х 9,98 м.

  • Преимущества
  • Описание
  • План помещений

Преимущества проекта:

- строительство коттеджа осуществляется с применением современных технологий крупнопанельного домостроения;

- оптимальная площадь для компактного проживания молодой семьи из 3-х человек;

- широкое разнообразие отделки фасадов;

- применение современных систем водо-и электроснабжения;

- применение французских окон без использования металлического ограждения снаружи здания;

- стеновые панели заводского производства, исключающие необходимость выполнения «черновой» отделки (оштукатуривание, шпаклевание, откосы окон и дверей);

- доступные энергосберегающие инженерные решения;

- приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением;

- остекление выполнено из ПВХ профиля Veka© с использованием двухкамерного стеклопакета с повышенной шумоизоляцией;

- доступные энергосберегающие инженерные решения;

- высота потолков до 2,95 м;

- наличие 2-х санузлов.

 

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ

Фундамент гибридного типа – буронабивные сваи длиной до 3 метров и ростверк по периметру шириной 400 мм.Комплект железобетонных панелей состоит из 37 изделий (в том числе 6 плит пустотного настила) общим объемом около 48 м. куб.

Наружные и внутренние стены – полнотелые железобетонные панели толщиной 160 мм. Внутренние стены санузла 2-ого этажа – изготовлены из гипсокартона с заполнением внутренних полостей тепло-шумоизолирующим материалом, что позволяет Заказчику при необходимости моделировать размер санузла по своему усмотрению.

Перекрытия – полнотелые железобетонные плиты. Кровля – фальцевые металлические панели толщиной 0,5 мм с защитным покрытием на стропильной конструкции с обрешеткой, выполненных из пиломатериалов хвойных пород древесины. Основные элементы кровли изготавливаются в заводских условиях, где также производится их укрупненная сборка, что позволяет повысить их качество и сократить сроки монтажа на строительной площадке. Кровля утепляется минераловатными плитами толщиной БЕЛТЕП© РУФ 250 мм.

ФАСАД

Навесной, вентилируемый, монтируется на металлические направляющие либо текстурированная минеральная штукатурка с последующим покрытием защитным слоем краски на основе силанизированного акрилата (цвет в соответствии с требованиями по фасадным материалам), после утепления наружных стен минераловатными плитами БЕЛТЕП© ФАСАД 15 толщиной 150 мм.

Белый и черный цвет – фиброцементные панели.

ИНТЕРЬЕР

Отделка стен – водно-дисперсионная акриловая краска, бумажные, виниловые или флизелиновые текстурированные обои под покраску, декоративная штукатурка, потолочно-стеновые ламинированные панели.

Напольное покрытие – ламинат Kronospan© (32 либо 33 класс прочности), паркетная доска, паркет 3-хслойный Coswick©, – (на шумоизолирующей подложке), плинтус ПВХ.

Отделка потолков – окрашенные акриловой краской гипсокартонные листы на металлическом профиле, водно-дисперсионная акриловая краска, плинтус полиуретановый.

Отделка санузлов – керамическая плитка Керамин© (стены и полы), окрашенные акриловой краской гипсокартонные листы на металлическом профиле, сайдинг ПВХ, пленка ПВХ или бесшовная ткань (натяжные потолки).

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Водопровод и канализация – центральные, с возможностью (при необходимости) перепроектирования на местные автономные.

Тип отопления – электрическое, радиаторы обогрева изготовлены из кварцевого песка.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Терраса изготовлена из террасной доски ДПК (композитная террасная доска), изготовленной из древесно-полимерного композита. По желанию Заказчика угол наклона поверхности террасы может быть отрегулирован до укладки террасной доски при помощи специальных опор.

Отмостка выполнена с использованием скрытых пластиковых бордюров с заполнением их мытым гравием.

Экспликация помещений (м.кв.)

Наименование

 Площадь с понижающим коэффициентом

 Жилая площадь

 Площадь (без коэффициента)

1 этаж

Тамбур

3,43

-

3,43

Гостиная с зоной кухни:

-гостиная (12,39)

- кухня (8,58)

 

 

20,97

 

 

12,39

 

 

20,97

Санузел

2,89

-

2,89

Терраса 1

0,75

-

2,51

Терраса 2

1,20

-

4,01

2 этаж 

Холл

5,18

-

5,18

Лестница

6,49

-

6,49

Жилая комната

11,79

11,79

11,79

Совмещенный санузел

 3,77

 -

3,77

Жилая комната

11,76

11,76

11,76

 ИТОГО

68,23

35,94

72,8

* - без учета стоимости наружных инженерных сетей и вертикальной планировки (окончательная стоимость указанных видов работ определяется после проведения геолого-геодезических изысканий и привязки коттеджа на участке с учетом удаленности расположения от центральных магистралей инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, канализация) либо определения типа автономного инженерного оборудования).

 ** - стоимость строительства указана в ознакомительных целях и не является публичной офертой

+375 29 103 88 41 (Viber, Telegram, WhatsApp)