г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205
(Пн-Чт) 08.30-17.30; (Пт) 8.30-16.15
+375 (17) 209-87-00
Реализация квартир: +375 (17) 209-87-32

L-1-1L-M
(Наша нива)

Поэтажная планировка

  • 1 Этаж

  • 2 Этаж

  • 3d визуализация 1 этаж

  • 3d визуализация 2 этаж

L-1-1L-M
(Наша нива)

от 250 у.е. / м. кв. *
Технология строительства: сборные ж/б панели
Площадь: 126,49 м. кв.
Размер: 6,02 х 15,21 м

  • Преимущества
  • Описание
  • План помещений

Преимущества проекта:

- строительство коттеджа осуществляется с применением современных технологий крупнопанельного домостроения;

- дом для комфортного проживания семьи из 3-ти человек с личным пространством для каждого;

- отделка фасадов с использованием комбинации природных материалов и фальцевого металлического профильного листа с защитным покрытием;

- двускатная крыша выполнена в едином с покрытием стен дома материале, что придает ему целостность и завершенность;

- стеновые панели заводского производства, исключающие необходимость выполнения «черновой» отделки (оштукатуривание, шпаклевание, откосы окон и дверей);

- доступные энергосберегающие инженерные решения;

- применение современных систем водо-и электроснабжения;

- приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением;

- панорамное остекление (алюминиевый профиль Alutech©) освещает двухсветное пространство и объединяет уровни жилого дома;

- возможность установки лестницы с учетом индивидуальных пожеланий заказчика и дизайн-проекта интерьера;

- возможность установки печи либо камина в двухсветном объеме общей комнаты;

- установка двухкамерных стеклопакетов с повышенной шумоизоляцией;

- высота потолков до 2,9 м;

- наличие 3-х санузлов.

 

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ

Фундамент гибридного типа – буронабивные сваи длиной до 3 метров и ростверк по периметру шириной 400 мм.

Комплект железобетонных панелей состоит из 15 изделий (в том числе 6 плит пустотного настила) общим объемом около 35 м. куб.

Наружные стены – полнотелые железобетонные панели толщиной 160 мм.

Внутренние стены – одна несущая железобетонная, остальные изготовлены из гипсокартона с заполнением внутренних полостей тепло-шумоизолирующим материалом, что позволяет Заказчику моделировать пространство по своему усмотрению.

Перекрытия – железобетонные плиты пустотного настила.

Кровля – фальцевые металлические панели толщиной 0,5 мм с защитным покрытием на стропильной конструкции с обрешеткой, выполненных из пиломатериалов хвойных пород древесины. Основные элементы кровли изготавливаются в заводских условиях, где также производится их укрупненная сборка, что позволяет повысить их качество и сократить сроки монтажа на строительной площадке. Кровля утепляется минераловатными плитами толщиной БЕЛТЕП РУФ 250 мм.

ОКНА И ДВЕРИ

Окна и наружные двери собственного производства выполнены из ПВХ профиля Veka© с использованием двухкамерного стеклопакета.

Витражное остекление (алюминиевый профиль Alutech©) с использованием двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим покрытием и УФ-фильтром.

Двери межкомнатные – полотно массива или МДФ с остеклением или без остекления.

Подоконники – ПВХ либо деревянные.

ФАСАД

Навесной, вентилируемый из фальцевых металлических панелей толщиной 0,5 мм с защитным покрытием. Для утепления наружных стен применяется плита минераловатная БЕЛТЕП ФАСАД 15 толщиной 150 мм.

Черный цвет – фальцевые металлические панели толщиной 0,5 мм.

Вагонка (лиственница) – лазурь для древесины с пигментами.

ИНТЕРЬЕР

Отделка стен – моделируемое декоративное покрытие (имитация бетонной поверхности) с финишной запечаткой матовой лазурью, водно-дисперсионная акриловая краска, бумажные, виниловые или флизелиновые обои под покраску, декоративная штукатурка, вагонка (лиственница) с защитным покрытием (полиуретановая лазурь для древесины).

Отделка стен «под кирпич» – моделируемое декоративное силикатное покрытие с финишной запечаткой силикатной лазурью.

Напольное покрытие – ламинат Kronospan© (32 либо 33 класс прочности), паркетная доска, (на шумоизолирующей подложке), плитка керамическая напольная Керамин©, плинтус ПВХ.

Отделка потолков – окрашенные акриловой краской гипсокартонные листы на металлическом профиле, водно-дисперсионная акриловая краска, плинтус полиуретановый.

Отделка санузлов (стены и полы) – керамическая плитка Керамин©, окрашенные акриловой краской гипсокартонные листы на металлическом профиле, сайдинг ПВХ, пленка ПВХ или бесшовная ткань (натяжные потолки).

Отделка деревянных ступеней лестницы на металлическом каркасе между этажами – полиуретановая лазурь для древесины с последующей запечаткой полиуретановым паркетным лаком.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Водопровод и канализация – центральные, с возможностью (при необходимости) перепроектирования на местные автономные.

Тип отопления – электрическое, радиаторы обогрева изготовлены из кварцевого песка.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Терраса изготовлена из террасной доски ДПК (композитная террасная доска), изготовленной из древесно-полимерного композита. По желанию Заказчика угол наклона поверхности террасы может быть отрегулирован до укладки террасной доски при помощи специальных опор.

Отмостка выполнена с использованием скрытых пластиковых бордюров с заполнением их мытым гравием.

Экспликация помещений (м. кв.)

Наименование

Площадь с понижающим коэффициентом

Жилая площадь

Площадь (без коэффициента)

1 этаж 

Холл

4,92

-

4,92

Коридор

3,76

-

3,76

Санузел

1,64

-

1,64

Мини-котельная

2,17

-

2,17

Ванная

3,08

-

3,08

Жилая комната

8,53

8,53

8,53

Жилая комната

12,87

12,87

12,87

Жилая комната

12,51

12,51

12,51

Общая с выделенной кухонной зоной

33,35

33,35

33,35

Терраса

4,50

-

15,00

Терраса

3,60

-

12,00

2 этаж 

Холл

10,12

-

10,12

Лестница

3,56

-

3,56

Совмещенный санузел

3,60

-

3,60

Жилая комната

18,28

18,28

18,28

 ИТОГО

126,49

85,54

145,39

* - без учета стоимости наружных инженерных сетей и вертикальной планировки (окончательная стоимость указанных видов работ определяется после проведения геолого-геодезических изысканий и привязки коттеджа на участке с учетом удаленности расположения от центральных магистралей инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, канализация) либо определения типа автономного инженерного оборудования).

 ** - стоимость строительства указана в ознакомительных целях и не является публичной офертой

+375 29 103 88 41