г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205
(Пн-Чт) 08.30-17.30; (Пт) 8.30-16.15
+375 (17) 209-87-00
Реализация квартир: +375 (17) 209-87-32

Поэтажная планировка

  • Первый этаж

  • Второй этаж

Минский дуэт

от 370 у.е. / м. кв. *
Технология строительства: сборные ж/б панели
Площадь: 188,87 м. кв.
Размер: 12,22 х 13,60 м

  • Преимущества
  • Описание
  • План помещений

Преимущества проекта:

- строительство коттеджа осуществляется с применением современных технологий крупнопанельного домостроения;

- дом для комфортного проживания семьи из 5-ти человек с личным пространством для каждого;

- применение современных систем водо- и электроснабжения;

- широкое разнообразие вариантов отделки фасадов;

- готовые решения монтажа стильной открытой террасы на крыше гаража;

- применение «французских» окон без использования металлического ограждения снаружи здания;

- отдельное техническое помещение для хранения садового инвентаря с выходом на придомовую территорию;

- стеновые панели заводского производства, исключающие необходимость выполнения «черновой» отделки (оштукатуривание, шпаклевание, откосы окон и дверей);

- наличие отдельного гаража;

- открытое двухсветное пространство для установки лестницы с учетом индивидуальных пожеланий заказчика и дизайн-проекта интерьера;

- использование в инженерном обеспечении системы рекуперации воздуха, которая позволяет получить «тёплый» дом c минимальными затратами;

- установка двухкамерных стеклопакетов с повышенной шумоизоляцией;

- высота потолков до 3 м;

- наличие двух санузлов.

 

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Наружные и внутренние стены (перекрытия за исключением перекрытий гаража) – полнотелые железобетонные панели толщиной 160 мм.

Фундамент - буронабивные сваи длиной до 3 метров и ростверк шириной 400 мм. Несомненным преимуществом данного образца является то, что 2 этаж перекрыт полнотелыми однослойными плитами покрытия из тяжелого бетона заводского изготовления, дополнительный монтаж стропильной системы не требуется. Панели перекрытия, после слоя пароизоляции, утепляются жесткими минераловатными плитами толщиной 250 мм. Поверх утеплителя выполняется укладка рулонной кровли на битумной основе в 2 слоя.

Комплект железобетонных панелей состоит из 47 изделий (в том числе 6 плит пустотного настила) общим объемом около 103 м. куб.

ОКНА И ДВЕРИ

Окна и наружные двери собственного производства выполнены из ПВХ профиля Veka© с использованием двухкамерного стеклопакета.

Двери межкомнатные – полотно массива или МДФ с остеклением или без.

Подоконники – ПВХ либо деревянные

ФАСАД

Наружные стены утепляются жесткими минералватными плитами БЕЛТЕП© ФАСАД 15 толщиной 150 мм.

Отделка – декоративная штукатурка.

Белый цвет – минеральная «камешковая» штукатурка с последующим покрытием защитным слоем краски на основе силанизированного акрилата (цвет в соответствии с требованиями по фасадным материалам)

Черный цвет – минеральная фасадная шпатлевка, смоделированная под фактуру древесины с последующей окраской силикатной лазурью с эффектным пигментом (цвет по любым веерам)

Входная группа – легкая полимер-минеральная паропроницаемая плитка (цвет в соответствии с коллекциями производителей).

ИНТЕРЬЕР

Отделка стен – водно-дисперсионная акриловая краска, бумажные, виниловые или флизелиновые текстурированные обои под покраску, декоративная штукатурка, потолочно-стеновые ламинированные панели.

Напольное покрытие – ламинат Kronospan© (32 либо 33 класс прочности), паркетная доска, паркет 3-хслойный Coswick©, – (на шумоизолирующей подложке), плинтус ПВХ.

Отделка потолков – водно-дисперсионная акриловая краска, плинтус полиуретановый.

Отделка санузлов – керамическая плитка Керамин© (стены и полы), окрашенные акриловой краской гипсокартонные листы на металлическом профиле, сайдинг ПВХ, пленка ПВХ или бесшовная ткань (натяжные потолки).

Деревянные ступеньки лестницы на металлическом каркасе между этажами – полиуретановая лазурь для древесины с последующей запечаткой полиуретановым паркетным лаком.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Водопровод и канализация – центральные, с возможностью (при необходимости) перепроектирования на местные автономные.

Тип отопления – электрическое с жидкостным теплоносителем и двухконтурным котлом.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Терраса изготовлена из террасной доски ДПК (композитная террасная доска), изготовленной из древесно-полимерного композита. По желанию Заказчика угол наклона поверхности террасы может быть отрегулирован до укладки террасной доски при помощи специальных опор.

Отмостка выполнена с использованием скрытых пластиковых бордюров с заполнением их мытым гравием.

Экспликация помещений (м.кв.)

Наименование

Площадь с понижающим коэффициентом

Жилая площадь

Площадь (без коэффициента)

1 этаж

Терраса 1*

1,83

-

6,10

Тамбур

5,64

-

5,64

Кабинет

11,83

11,83

11,83

Холл

12,63

-

12,63

Гостиная

15,49

15,49

15,49

Кухня-столовая

19,62

-

19,62

Мини-котельная

10,14

-

10,14

Совмещенный санузел

5,38

-

5,38

Гараж

13,95

-

27,90

Терраса 2*

1,29

-

4,32

Терраса 3*

1,40

-

4,69

2 этаж

Жилая комната

11,83

11,83

11,83

Жилая комната

15,96

15,96

15,96

Холл

7,90

-

7,90

Совмещенный санузел

5,38

-

5,38

Жилая комната

19,40

19,40

19,40

Жилая комната

23,52

23,52

23,52

Лестница

5,68

-

5,68

 

Общая площадь квартиры: 

164,76

Летние помещения* + тамбур, гараж: 

24,11

Общая площадь с учетом летних помещений* + тамбур, гараж: 

188,87

 

* - без учета стоимости наружных инженерных сетей и вертикальной планировки (окончательная стоимость указанных видов работ определяется после проведения геолого-геодезических изысканий и привязки коттеджа на участке с учетом удаленности расположения от центральных магистралей инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, канализация) либо определения типа автономного инженерного оборудования).

 ** - стоимость строительства указана в ознакомительных целях и не является публичной офертой

+375 29 103 88 41 (Viber, Telegram, WhatsApp)