Жилой дом №14 Лошица-9 г.Минск. 4-5 подъезды
Характеристика объекта:274-квартирный, 10-этажный крупнопанельный жилой дом, состоит из семи секций, серии М464М-10 со встроенным нежилым помещением на первом этаже, с техническим подпольем и «теплым» чердаком
Стоимость:от 3850 рублей Начало строительства жилого дом: Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:
Проектная декларация
по объекту строительства
«Застройка микрорайона «Лошица-9» (2-я очередь). Жилой дом № 14 по генплану»
Информация о застройщике
Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.
Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:
- Жилой дом № 26 по ул. Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 28 по ул. Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 6 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 7 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 8 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 9 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 10 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 11 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 12 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 3 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 5 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
Информация о проекте и об объекте строительства
Цель строительства - строительство многоквартирного жилого дома № 14 по генплану в застройке микрорайона «Лошица-9». 2-я очередь строительства.
Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома – г. Минск, Ленинский район.
Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 1-й квартал 2026 года.
Строительство объекта осуществляется застройщиком на основании решения Мингорисполкома № 2620 от 16.08.2018 собственными силами без заключения договоров подряда.
Положительные заключения государственной экспертизы № 334-15/20 от 10.07.2020, № 292-15/23 от 19.06.2023.
Права застройщика на земельный участок подтверждает решение Мингорисполкома № 2620 от 16.08.2018, № 903 от 29.03.2019, № 4841 от 30.11.2023, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельных участков от 16.11.2023 № 500/2036-1554 (площадью 3,6811 га) и от 02.10.2019 № 500/988-359 (площадью 0,1122 га).
Характеристика объекта
Объект – 274-квартирный, 10-этажный крупнопанельный жилой дом, состоит из семи секций, серии М464М-10 со встроенным нежилым помещением на первом этаже, с техническим подпольем и «теплым» чердаком. Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения подготовительных работ под отделку стен, полов и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты.
Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели, блоки из ячеистого бетона, газосиликатные блоки. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, лифт, лоджии, остекление лоджий.
Строительство осуществляется согласно Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и др. действующему законодательству. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 80 квартир, из них 20 однокомнатных квартир общей площадью 48,95 м², 2 двухкомнатные квартиры общей площадью 69,26 м², 20 трехкомнатных квартир общей площадью 91,94 м², 18 трехкомнатных квартир общей площадью 92,58м², 20 трехкомнатных квартиры общей площадью 98,06 м².
Стоимость 1 м² общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
|
Количество комнат |
Площадь объекта долевого строительства (квартиры), м² |
Количество квартир, ед. |
Стоимость 1 м² при 100% оплате, бел. руб. |
Стоимость 1 м² при условии кредитования в рамках партнерской программы*, бел. руб. |
Стоимость 1 м² при рассрочке платежей, бел. руб. |
|
1 |
48,95 |
20 |
4 650 |
4 725 |
4 900 |
|
2 |
69,26 |
2 |
4 550 |
4 725 |
4 900 |
|
3 |
91,94 |
20 |
3 850 |
4 025 |
4 200 |
|
3 |
92,58 |
18 |
3 850 |
4 025 |
4 200 |
|
3 |
98,06 |
20 |
3 850 |
4 025 |
4 200 |
*Банком партнером является ОАО «Белинвестбанк».
Условия оплаты
При условии единовременной оплаты объекта долевого строительства расчет должен быть произведен дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
При кредитовании в рамках партнерской кредитной программы по объекту долевого строительства расчет производится единовременно в полном объёме стоимости объекта. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 25 (двадцати пяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме;
При условии оплаты объекта долевого строительства согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению составляет 30% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир
Прием заявлений осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г. Минск, пр. Жукова, 6, кабинет №1), понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30, кроме выходных и праздничных дней. Телефоны для справки:209-87-32, 209-87-52.
Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 9.00 30.04.2025 до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.