Микрорайон Северный 4 очередь

Микрорайон Северный 4 очередь

Характеристика объекта:

Семь блокированных жилых домов

Стоимость: Начало строительства жилого дом:2-й квартал 2025г. Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:1-й квартал 2026г.

Проектная декларация

(о проекте строительства объекта «Застройка микрорайона

 Северный в г.Минске». 4 очередь.

Жилые дома №1.6, №1.7, №2.6, №2.7, №2.8, №2.9, №2.10 по г/п)

 

Информация о застройщике

 Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.

Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:

1. Жилой дом № 26 по ул.Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
2. Жилой дом № 28 по ул.Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
3. Жилой дом № 6 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
4. Жилой дом № 7 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
5. Жилой дом № 8 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
6. Жилой дом № 9 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
7. Жилой дом № 10 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
8. Жилой дом № 11 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
9. Жилой дом № 12 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
10. Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
11. Жилой дом № 3 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
12. Жилой дом № 5 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.

Информация о проекте и об объекте строительства

Цель проекта – строительство блокированного жилого дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, с учетом очередности принятия их на такой учет, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи таких направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.

Положительное заключение государственной экспертизы от 14.02.2024 №1210-15/23, от 13.06.2024 №318-15/24.

            Местоположение строящихся блокированных жилых домов – г.Минск, Центральный район.

Характеристика объекта

            Строительным проектом объекта застройки микрорайона Северный 4-ой очереди строительства предусматривается возведение семи блокированных жилых домов: одиннадцати-квартирные - №1.6, №1.7 по генплану; двухквартирные - №2.6, №2.7, №2.8, №2.9, №2.10 по генплану.

Квартиры в жилых домах двухэтажные, без подземного этажа и чердака, с плоской кровлей из битумно-полимерных рулонных материалов по железобетонным плитам покрытия, с организованным наружным водостоком.

Наружные и внутренние стены приняты из железобетонных панелей, наружные стены утеплены минераловатными плитами. Перегородки – каркасные с облицовкой листами гипсокартона.

Квартиры предназначены для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, в первую очередь многодетными семьями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям соответствующих администраций районов г.Минска, при невостребованности – с гражданами, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, организациях г.Минска (без выдачи таких направлений при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске).

Квартиры строятся с установкой межкомнатных дверных блоков, устройством внутренней отделки (оклейка стен и перегородок обоями; облицовка керамической плиткой; покраска акриловой краской стен в мини-котельной; покрытие полов плиткой керамической в санузлах, мини-котельной; линолеум в жилых комнатах, гостиной, холле, коридоре), установкой сантехнического оборудования с необходимой водопроводной арматурой (умывальники керамические, ванна акриловая с экраном, мойка стальная, унитаз), установкой электрополотенцесушителя, установкой светодиодных светильников для освещения санузлов, мини-котельной, террасы, установкой патронов под приборы освещения в кухне и холле, установкой электрической плиты.

Стены: наружные, внутренние – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные.

Планировочные решения квартир выполнены с выделением внутриквартирными перегородками на первом этаже холла, санузла и мини-котельной. Из общего пространства гостиной организован выход на террасу. Функциональная зона кухни и гостиной обозначена условной линией. На втором этаже каждой квартиры расположены: в ж.д.№1.6, №2.6, №2.7 по две жилые комнаты, гардеробная, санузел, коридор; в ж.д.№1.7, №2.8, №2.9, №2.10 - по три жилые комнаты, санузел, коридор.

Для поэтажного сообщения запроектирована открытая внутренняя лестница.

Оконные блоки – из ПВХ-профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Дверные блоки наружные – из алюминиевого профиля с заполнением стеклом многослойным безопасным.

Наружная отделка жилых домов выполняется в составе системы утепления «вентфасад» с облицовкой стен из керамогранитных плит и покраской цоколя фасадной краской.

В жилых домах запроектирована водяная двухтрубная горизонтальная поквартирная система отопления. Трубы проложены в конструкции пола в изоляции. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Теплоснабжение жилых домов осуществляется от двухконтурного газового котла.

Электроснабжение – скрытая проводка.

            Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее (от газового котла) и холодное водоснабжение.

Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, с учетом очередности принятия их на такой учет, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки, по направлениям соответствующих администраций районов г.Минска, а при невостребованности - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске,: в ж.д. №1.6 по генплану – 3 913,85 бел. руб.; в ж.д. №1.7 по генплану – 3 991,12 бел. руб.; в ж.д. №2.6 по генплану – 4 303,28 бел. руб.; в ж.д. №2.7 по генплану – 4 479,93 бел. руб.; в ж.д. №2.8 по генплану – 4 544,48 бел. руб.; в ж.д. №2.9 по генплану – 4 574,66 бел. руб.; в ж.д. №2.10 по генплану – 4 448,02 бел. руб.

Права застройщика на земельный участок подтверждает решение Мингорисполкома №1901 от 18 мая 2025 года, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от 20 марта 2025 года №500/1802-14812, площадь земельного участка 10,1767 га. Благоустройство – согласно проектной документации.

Количество квартир в объекте строительства– 32.

Начало строительства объекта «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 4 очередь. Жилые дома №1.6, №1.7, №2.6, №2.7, №2.8, №2.9, №2.10 по г/п - 2-й квартал 2025 года, предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию – 1-й квартал 2026 года.

Строительство дома осуществляется застройщиком на основании решения Мингорисполкома №1901 от 18 мая 2025 года собственными силами без заключения договоров подряда.

Строительство осуществляется согласно Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 32 квартиры: в ж.д.№1.6, №1.7 – по 4 квартиры общей площадью 108,21м² жилой площадью 58,53м², по 7 квартир общей площадью 108,03м² жилой площадью 58,53м²; в ж.д.№2.6, №2.7, №2.8, №2.9, №2.10 – по 2 квартиры общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м².

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир

Прием заявлений от граждан осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г.Минск, пр.Жукова, 6, кабинет №1, тел.209-87-52) с 26 июня 2025 года, ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина, его паспорт и направление администрации района г.Минска на строительство квартиры.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.