Жилой микрорайон в районе п. Сонечный Минского района. Жилой дом 3.1 и 3.2 по генплану.

Жилой микрорайон в районе п. Сонечный Минского района. Жилой дом 3.1 и 3.2 по генплану.

Характеристика объекта: Стоимость: Начало строительства жилого дом:21 ноября 2025 года Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:2-й квартал 2027 года

Проектная декларация

по объектам строительства

«Жилой микрорайон в районе п. Сонечный Минского района.»

16-я очередь строительства. Жилой дом 3.1 по генплану.

17-я очередь строительства. Жилой дом 3.2 по генплану.

 

Информация о застройщике

 Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.

Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:

1. Жилой дом № 26 по ул. Сергея Есенина, г.Минск, фактический срок строительства – 12 месяцев.
2. Жилой дом № 28 по ул. Сергея Есенина, г.Минск, фактический срок строительства – 12 месяцев.
3. Жилой дом № 6 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
4. Жилой дом № 7 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
5. Жилой дом № 8 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
6. Жилой дом № 9 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
7. Жилой дом № 10 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
8. Жилой дом № 11 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
9. Жилой дом № 12 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
10. Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
11. Жилой дом № 3 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
12. Жилой дом № 5 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
13. Жилой дом № 2 по ул.Геннадия Цитовича, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
14. Жилой дом № 1 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
15. Жилой дом № 2 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
16. Жилой дом № 4 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
17. Жилой дом № 6 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
18. Жилой дом № 8 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.

 

Информация о проекте и об объектах строительства

Цель проекта - строительство многоквартирных жилых домов №3.1 и №3.2 по генплану в застройке жилого микрорайона в районе пос.Сонечный Минского района. 16-я и 17-я очереди строительства со встроенными торговыми помещениями и гаражами-стоянками.

Местоположение строящихся многоквартирных жилых домов – Минский район, пос.Сонечный.

Предполагаемый ввод домов в эксплуатацию – 2-й квартал 2027 года.

Права застройщика на земельный участок подтверждают решения Минского районного исполнительного комитета № 5000 от 7 сентября 2020 г., № 4121 от 18 июля 2022 г., № 709 от 22 января 2024 г, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 18 августа 2025 № 600/1759-21466.

Строительство объекта осуществляется застройщиком на основании решений Минского районного исполнительного комитета № 5000 от 7 сентября 2020 г., № 4121 от 18 июля 2022 г., № 709 от 22 января 2024 г. собственными силами без заключения договоров подряда.

Положительные заключения государственной экспертизы:

по ж.д.№3.1 - от 23.03.2022 №87-70/22, от 14.06.2022 №87/70-22-Д1;

по ж.д.№3.2 - от 05.04.2022 №129-70/22, от 13.06.2022 №129/70-22-Д1.

Извещения о получении уведомления и регистрации объектов строительства инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области от 20.11.2025 № 1-111Ж-714/25 и №1-111Ж-715/25.

Характеристика объектов

Многоквартирные жилые дома №3.1 и №3.2 по генплану, расположены в застройке «Жилой микрорайон в районе п.Сонечный Минского района» 16-я очередь строительства. Жилой дом №3.1 и 17-я очередь строительства. Жилой дом №3.2». Жилой дом по генплану №3.1 запроектирован из 2-х секций переменной этажности (6-7 этажей) на 44 квартиры со встроенно-пристроенным гаражом-стоянкой на 19 машиномест, велопарковкой, встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже: торговое помещение (магазин непродовольственных товаров); помещения мест общего пользования и ПТС, помещения входных групп в секции жилого дома, технические помещения (электрощитовые, водомерные и помещения для хранения уборочного инвентаря). Жилой дом по генплану №3.2 запроектирован из 4-х секций переменной этажности (6-7 этажей) на 66 квартир со встроенно-пристроенным гаражом-стоянкой на 33 машиноместа, велопарковкой, встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже: 2 торговых помещения (магазины непродовольственных и продовольственных товаров), помещение общественного питания; помещения мест общего пользования и ПТС, помещения входных групп в секции жилого дома, технические помещения (электрощитовые, водомерные и помещения для хранения уборочного инвентаря).

Открытая одноуровневая встроенная гараж-стоянка, встроенные помещения торгового назначения, общественного питания и ПТС размещены в объеме многоквартирных панельных домов типовой серии М-464-У1-М ниже отметки 0,000.

Входы в помещения торговли и ПТС выполнены обособленно по отношению к входам в жилые дома.

Высота встроенных помещений различна. Полы выполнены по грунту с учетом вертикальной планировки, размещения инженерных сетей и технологии. В торговых помещениях высота до низа несущих конструкций не менее 4,3 м.

Наружные стены части здания ниже отметки 0,000 из монолитного железобетона с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из керамзитобетонных блоков. Колонны – монолитные железобетонные.

В торговых залах предусмотрено витражное остекление из алюминиевого профиля из многослойного безопасного стекла.

Наружная отделка встроенно-пристроенных помещений: стены – вентилируемый фасад с облицовкой панелями фиброцементными по металлическому каркасу, легкая штукатурная система утепления с покраской фасадной краской.

Торговые помещения и помещение общественного питания предусмотрены без отделки, полы – цементно-песчаная стяжка.

Планировочное решение торговых помещений и общественного питания дано условно.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются четыре встроенных помещения:

в ж.д.№3.1 – магазин непродовольственных товаров общей площадью 299,86 кв.м., стоимость 1 кв.метра (с НДС) – 4 435,00 рублей;

в ж.д.№ 3.2 – магазин непродовольственных товаров общей площадью 105,52 кв.м., стоимость 1 кв.метра (с НДС) – 4 810,00 рублей; магазин продовольственных товаров общей площадью 130,63 кв.м., стоимость 1 кв.метра (с НДС) – 4 810,00 рублей; помещение общественного питания общей площадью 109,67 кв.м., стоимость 1 кв.метра (с НДС) – 4 810,00 рублей.

Начало строительства жилого дома – 21 ноября 2025 года, предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 30 июня 2027 года.

Условия оплаты

Оплата цены договора производится согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства с первоначальным взносом по нежилому помещению в размере 20% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными частями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Минском районном исполнительном комитете.

Порядок приема заявлений от граждан и юридических лиц, желающих принять участие в долевом строительстве встроенных помещений

Прием заявлений осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г. Минск, пр. Жукова, 6, кабинет №1), понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30, кроме выходных и праздничных дней. Телефоны для справки:209-87-32, 209-87-52.

Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства на каждое встроенное помещение будут приниматься от физического, юридического лица либо индивидуального предпринимателя, в том числе в случае подачи заявления по доверенности в порядке живой очереди «10» апреля 2026 года с 9.00 до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных встроенных помещений.

При подаче заявления для заключения договора создания объекта долевого строительства необходимо иметь при себе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность (паспорт, идентификационная карта, вид на жительство), для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) – заверенные копии уставных (учредительных) документов, банковских реквизитов, и иных документов, необходимых для подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства, документа, удостоверяющего личность, и доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке, для представителей юридических лиц.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, или представитель юридического лица в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленное встроенное помещение с другим гражданином (юридическим лицом).