Проектная декларация по объекту строительства «Жилой микрорайон в районе п. Сонечный Минского района. 9-ая очередь строительства. Жилой дом 1.6 по генплану»
Характеристика объекта:Объект – 78-квартирный, 7-этажный крупнопанельный жилой дом, состоит из двух секций, со встроенно-пристроенным гаражом-стоянкой на 79 машино-мест, с помещением товарищества собственников на цокольном этаже и холодными кладовыми.
Стоимость:5300-5600 бел. руб. Начало строительства жилого дом:2 декабря 2024 Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:30 июня 2026Проектная декларация
по объекту строительства
«Жилой микрорайон в районе п. Сонечный Минского района.
9-ая очередь строительства. Жилой дом 1.6 по генплану»
А секция. Маркировочные планы этажей
Б секция. Маркировочные планы этажей
Информация о застройщике
Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.
Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:
- Жилой дом № 26 по ул. Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 28 по ул. Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 6 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 7 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 8 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 9 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 10 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 11 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 12 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 3 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 5 по ул. Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
Информация о проекте и об объекте строительства
Цель проекта - строительство многоквартирного жилого дома 1.6 по генплану в застройке жилого микрорайона в районе п. Сонечный Минского района. 9-ая очередь строительства.
Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома – Минский район, пос. Сонечный.
Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 2-й квартал 2026 года.
Права застройщика на земельный участок подтверждают решения Минского районного исполнительного комитета № 5000 от 7 сентября 2020 г., № 4121 от 18 июля 2022 г., № 709 от 22 января 2024 г, Минского областного исполнительного комитета № 807 от 30 июля 2025 г., свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельных участков от 15 апреля 2025 № 600/2039-3740.
Строительство объекта осуществляется застройщиком на основании решений Минского районного исполнительного комитета № 5000 от 7 сентября 2020 г., № 4121 от 18 июля 2022 г., № 709 от 22 января 2024 г, Минского областного исполнительного комитета № 807 от 30 июля 2025 г. собственными силами без заключения договоров подряда.
Положительные заключения государственной экспертизы № 536-70/21 от 17.05.2021 г., № 517-70/24 от 13.06.2024.
Характеристика объекта
Объект – 78-квартирный, 7-этажный крупнопанельный жилой дом, состоит из двух секций, со встроенно-пристроенным гаражом-стоянкой на 79 машино-мест, с помещением товарищества собственников на цокольном этаже и холодными кладовыми.
Квартиры предназначены для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения подготовительных работ под отделку стен, полов и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды и тепла), без установки патронов под приборы освещения в жилых комнатах, без электрической плиты.
Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Источником теплоснабжения являются индивидуальные электрические котлы, установленные в каждой квартире и помещении товарищества собственников. Электроснабжение – скрытая проводка с установкой отдельных приборов учета на отопление и ГВС.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление, радио, телевидение, лифт, лоджии, остекление лоджий согласно проектной документации.
Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 78 квартир (с № 1 по 78), из них:
- 10 однокомнатных квартир с общими площадями 50,52 м²; 50,68 м²; 50,70 м²; 50,75 м²; 50,82 м²; 51,00 м², 51,40 м²; 51,67 м²; 52,57 м²;
- 42 двухкомнатные квартиры с общими площадями 59,84 м²; 59,90 м²; 59,91 м²; 59,92 м²; 60,10 м²; 60,11 м²; 60,18 м²; 60,19 м²; 60,28 м²; 60,61 м²; 60,66 м²; 60,70 м²; 60,72 м²; 60,78 м²; 74,35 м²; 75,39 м²; 75,40 м²; 75,41 м²; 75,43 м²; 75,44 м²; 75,51 м²; 75,55 м²; 75,56 м²; 75,64 м²; 75,67 м²; 76,05 м²; 76,06 м²; 76,15 м²; 76,18 м²; 76,70 м²; 76,79 м²; 76,89 м²; 76,91 м²;
- 24 трехкомнатные квартиры с общими площадями 86,10 м²; 88,78 м²; 89,50 м²; 89,51 м²; 89,55 м²; 89,56 м²; 89,58 м²; 89,63 м²; 89,70 м²; 89,71 м²; 89,90 м²; 90,03 м²; 90,11 м²; 90,21 м²; 90,30 м²; 90,32 м²; 90,33 м²; 90,72 м²; 90,77 м²; 90,93 м²; 100,05 м²;
- 2 четырехкомнатные квартиры общей площадью 167,54 м².
Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет:
|
Количество комнат |
Площадь объекта долевого строительства (квартиры), м² |
Количество квартир, ед. |
Стоимость 1 м2, бел. руб. |
|
1 |
50,52; 50,68; 50,70; 50,75; 50,82; 51,00, 51,40; 51,67; 52,57 |
10 |
5 600 |
|
2 |
59,84; 59,90; 59,91; 59,92; 60,10; 60,11; 60,18; 60,19; 60,28; 60,61; 60,66; 60,70; 60,72; 60,78; 74,35; 75,39; 75,40; 75,41; 75,43; 75,44; 75,51; 75,55; 75,56; 75,64; 75,67; 76,05; 76,06; 76,15; 76,18; 76,70; 76,79; 76,89; 76,91 |
42 |
5 500 |
|
3 |
86,10; 88,78; 89,50; 89,51; 89,55; 89,56; 89,58; 89,63; 89,70; 89,71; 89,90; 90,03; 90,11; 90,21; 90,30; 90,32; 90,33; 90,72; 90,77; 90,93; 100,05 |
24 |
5 400 |
|
4 |
167,54 |
2 |
5 300 |
Благоустройство – согласно проектной документации.
Количество квартир в доме – 78.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности: встроенно-пристроенный гараж-стоянка на 79 машино-мест, детская площадка и места отдыха, размещенные на стилобате жилого дома, помещение товарищества собственников, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.
Начало строительства жилого дома – 02 декабря 2024 г., предполагаемый ввод дома в эксплуатацию – 30 июня 2026 г.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента № 473 от 10 декабря 2018 г.
Условия оплаты
Оплата объекта долевого строительства производится дольщиком согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства. Первоначальный взнос по жилому помещению составляет 40% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Минском районном исполнительном комитете.
Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир
Прием заявлений осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г. Минск, пр. Жукова, 6, кабинет №1), понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30, кроме выходных и праздничных дней. Телефоны для справки:209-87-32, 209-87-52.
Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 9.00 03.09.2025 до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.