Застройка микрорайона Северный в г.Минске. 5 очередь.
Характеристика объекта:Семь блокированных жилых домов: десяти-квартирных - №1.8, №1.9 по генплану; двухквартирных - №2.11, №2.12, №2.13, №2.14, №2.15 по генплану
Стоимость: Начало строительства жилого дом:4-й квартал 2025 года Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:3-й квартал 2026 года
Проектная декларация
(о строительстве объекта «Застройка микрорайона
Северный в г.Минске». 5 очередь.
Жилые дома №1.8, №1.9, №2.11, №2.12, №2.13, №2.14, №2.15 по г/п)
Информация о застройщике
Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.
Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:
- Жилой дом № 26 по ул.Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 28 по ул.Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 6 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 7 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 8 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 9 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 10 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 11 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 12 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 3 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 5 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 2 по ул.Геннадия Цитовича, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 1 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
- Жилой дом № 2 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
- Жилой дом № 4 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
- Жилой дом № 6 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
- Жилой дом № 8 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
Информация о проекте и об объекте строительства
Цель проекта – строительство блокированных жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, без получения государственной поддержки, по направлениям соответствующих администраций; и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи таких направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.
Положительные заключения государственной экспертизы от 30.08.2024 №544-15/24, от 22.11.2024 №544-15/24-Д1.
Местоположение строящихся блокированных жилых домов – г.Минск, Центральный район.
Характеристика объекта
Строительным проектом объекта застройки микрорайона Северный 5-ой очереди строительства предусматривается возведение семи блокированных жилых домов: десяти-квартирных - №1.8, №1.9 по генплану; двухквартирных - №2.11, №2.12, №2.13, №2.14, №2.15 по генплану.
Квартиры в жилых домах двухэтажные, в ж.д.№ 1.8, №2.11, №2.12 – трехкомнатные, в ж.д.№ 1.9, №2.13, №2.14, №2.15 – четырехкомнатные, без подземного этажа и чердака, с плоской кровлей из битумно-полимерных рулонных материалов по железобетонным плитам покрытия, с организованным наружным водостоком.
Наружные и внутренние стены приняты из железобетонных панелей, наружные стены утеплены минераловатными плитами. Перегородки – каркасные с облицовкой листами гипсокартона.
Квартиры предназначены для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям соответствующих администраций районов г.Минска, и с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи направлений при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.
Квартиры строятся с установкой межкомнатных дверных блоков, устройством внутренней отделки (оклейка стен и перегородок обоями; облицовка керамической плиткой; покраска акриловой краской стен в мини-котельной; покрытие полов плиткой керамической в санузлах, мини-котельной; линолеум в жилых комнатах, гостиной, холле, коридоре), установкой сантехнического оборудования с необходимой водопроводной арматурой (умывальники керамические, ванна акриловая с экраном, мойка стальная, унитаз), установкой электрополотенцесушителя, установкой светодиодных светильников для освещения санузлов, мини-котельной, террасы, установкой патронов под приборы освещения в кухне и холле, установкой электрической плиты.
Стены: наружные, внутренние – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные.
Планировочные решения квартир выполнены с выделением внутриквартирными перегородками на первом этаже холла, санузла и мини-котельной. Из общего пространства гостиной организован выход на террасу. Функциональная зона кухни и гостиной обозначена условной линией. На втором этаже каждой квартиры расположены: в ж.д.№1.8, №2.11, №2.12 по две жилые комнаты, гардеробная, санузел, коридор; в ж.д.№1.9, №2.13, №2.14, №2.15 - по три жилые комнаты, санузел, коридор.
Для поэтажного сообщения запроектирована открытая внутренняя лестница.
Оконные блоки – из ПВХ-профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Дверные блоки наружные – из алюминиевого профиля с заполнением стеклом многослойным безопасным.
Наружная отделка жилых домов выполняется в составе системы утепления «вентфасад» с облицовкой стен из керамогранитных плит и покраской цоколя фасадной краской.
В жилых домах запроектирована водяная двухтрубная горизонтальная поквартирная система отопления. Трубы проложены в конструкции пола в изоляции. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Теплоснабжение жилых домов осуществляется от двухконтурного газового котла.
Электроснабжение – скрытая проводка.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее (от газового котла) и холодное водоснабжение.
Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, с учетом очередности принятия их на такой учет, без государственной поддержки, по направлениям соответствующих администраций районов г.Минска, и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи направлений, без государственной поддержки, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске: в ж.д. №1.8 по генплану – 4 625,02 бел. руб.; в ж.д. №1.9 по генплану – 4 649,30 бел. руб.; в ж.д. №2.11 по генплану – 5 148,65 бел. руб.; в ж.д. №2.12 по генплану – 5 345,92 бел. руб.; в ж.д. №2.13 по генплану – 5 364,60 бел. руб.; в ж.д. №2.14 по генплану – 5 372,00 бел. руб.; в ж.д. №2.15 по генплану – 5 297,70 бел. руб.
Права застройщика на земельный участок подтверждает решение Мингорисполкома №3440 от 04 сентября 2025 года, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от 29 июля 2025 года №500/988-2775, площадь земельного участка 8,5046 га. Благоустройство – согласно проектной документации.
Количество квартир в объекте строительства– 30.
Начало строительства объекта «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 5 очередь. Жилые дома №1.8, №1.9, №2.11, №2.12, №2.13, №2.14, №2.15 по г/п - 4-й квартал 2025 года, предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию – 3-й квартал 2026 года.
Строительство дома осуществляется застройщиком на основании решения Мингорисполкома №3440 от 04 сентября 2025 года собственными силами без заключения договоров подряда.
Строительство осуществляется согласно Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 30 квартир: 8 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций районов (в ж.д.№1.9 – четырехкомнатные кв.№1, №10 общей площадью 108,21м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№ 2.11 – трехкомнатные кв.№1, №2 общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.12 – трехкомнатная кв.№2 общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.13 – четырехкомнатная кв.№2 общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№ 2.14 – четырехкомнатная кв.№1 общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.15 – четырехкомнатная кв.№1 общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м²), 22 квартиры – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организаций г.Минска, без выдачи направлений при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске (в ж.д.№1.8 – 4 трехкомнатные квартиры общей площадью 108,21м² жилой площадью 58,53м², 6 трехкомнатных квартир общей площадью 108,03м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№1.9 – 2 четырехкомнатные квартиры общей площадью 108,21м² жилой площадью 58,53м², 6 трехкомнатных квартир общей площадью 108,03м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.12 – 1 трехкомнатная квартира общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.13 – 1 четырехкомнатная квартира общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.14 – 1 четырехкомнатная квартира общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м², в ж.д.№2.15 – 1 четырехкомнатная квартира общей площадью 107,97м² жилой площадью 58,53м².
Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир
Прием заявлений от граждан осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г.Минск, пр.Жукова, 6, кабинет №1, тел.209-87-52) со 2 июля 2026 года, ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30.
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина, его паспорт и направление администрации района г.Минска на строительство квартиры, справка о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином (кроме тех квартир, на долевое строительство которых выданы направления администраций районов г.Минска).