Застройка территории в границах ул.Янковского,Горецкого. Гараж-стоянка со встроенными помещениями общественного назначения №18.1 по г.п.

Застройка территории в границах ул.Янковского,Горецкого. Гараж-стоянка со встроенными помещениями общественного назначения №18.1 по г.п.

Характеристика объекта: Стоимость:4 860 Начало строительства жилого дом:2 квартал 2026 года Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:2 квартал 2028 года

Проектная декларация

по объектам строительства

«Застройка территории в границах ул.Янковского, Горецкого в г.Минске».

1-я очередь строительства. Гараж-стоянка со встроенными помещениями общественного назначения №18.1 по г.п.

 

Информация о застройщике

 Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.

Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:

1. Жилой дом № 6 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
2. Жилой дом № 7 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
3. Жилой дом № 8 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
4. Жилой дом № 9 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
5. Жилой дом № 10 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
6. Жилой дом № 11 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
7. Жилой дом № 12 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 9 месяцев.
8. Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
9. Жилой дом № 3 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
10. Жилой дом № 5 по ул. Ивана Науменко, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
11. Жилой дом № 2 по ул.Геннадия Цитовича, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
12. Жилой дом № 1 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
13. Жилой дом № 2 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
14. Жилой дом № 4 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
15. Жилой дом № 6 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
16. Жилой дом № 8 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
17. Жилой дом № 10 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.

Информация о проекте и об объектах строительства

Цель проекта - строительство отдельно стоящего многоэтажного надземного гаража-стоянки со встроенно-пристроенной общественной инфраструктурой в уровне 1-го этажа в составе застройки территории в границах ул.Янковского, Горецкого, во Фрунзенском административном районе г.Минска.

Местоположение строящегося гаража-стоянки – г.Минск, Фрунзенский район.

Предполагаемый ввод домов в эксплуатацию – 2-й квартал 2028 года.

Права застройщика на земельный участок подтверждают решения Минского городского исполнительного комитета №1728 от 5 июня 2020 года, № 2130 от 7 июля 2022 года,№3806 от 25 сентября 2025 года,свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 30 июня 2020 года № 500/152-8739.

Строительство объекта осуществляется застройщиком на основании решений Минского городского исполнительного комитета №1728 от 5 июня 2020 года, №2496 от 27 июня 2024 года, №3806 от 25 сентября 2025 года, №1257 от 2 апреля 2026 года собственными силами без заключения договоров подряда.

Положительное заключение государственной экспертизы от 11.07.2025 г. №340-15/25.

Извещения о получении уведомления и регистрации объектов строительства инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минска от 15 июня 2026 года № 2-208Ч-029/26.

Характеристика объекта

Многоэтажная надземная гараж-стоянка №18.1 по генплану, расположена в застройке территории в границах ул.Янковского, Горецкого в г.Минске, имеет сложную форму в плане, состоит из многогранника-стилобата, где размещены помещения общественного назначения (магазин продовольственных/непродовольственных товаров, предприятие общественного питания на 60 посадочных мест (кафе), расчетно-кассовый цент банка), общественные сан.узлы и технические помещения (ИТП, электрощитовая, технические помещения ввода), расположенных выше помещений хранения транспортных средств гаража-стоянки открытого типа (2-й – 5-й этажи) и эксплуатируемой кровли.

Открытая одноуровневая встроенная гараж-стоянка, встроенные помещения торгового назначения, общественного питания, расчетно-кассовый центр и ПТС размещены в объеме многоквартирных панельных домов типовой серии М-464-У1-М ниже отметки 0,000.

Расчетно-кассовый центр предназначен для оказания банковских услуг. В составе центра запроектированы: зал обслуживания посетителей с местом консультации, касса, кабинет на 1 рабочее место, санитарно-бытовые помещения. Количество работающих в РКЦ – 3 человека.

В составе магазина запроектированы 2 торговых зала для раздельной реализации в розницу промышленных и продовольственных товаров. Планировочное решение предусматривает функциональное зонирование, с размещением зоны загрузки товаров, складских и подсобных помещений, торговых залов, административно-бытовых помещений. Для загрузки товаров предусмотрено 2 машино-места. Для оснащения помещений принято технологическое оборудование, работающее на электроэнергии. Количество персонала принято 28 человек.

Кафе является общедоступным объектом общественного питания, рассчитано на 60 посадочных мест со способом производства – на сырье, методом обслуживания посетителей – официантами. Для загрузки предусмотрено 1 загрузочное место. Погрузочно-разгрузочные работы производятся с помощью тележки с подъемной платформой. Для оснащения помещений кафе принято технологическое оборудование, работающее на электроэнергии. Количество персонала принято 27 человек.

Входы в помещения торговли и ПТС выполнены обособленно по отношению к входам в жилые дома.

Наружные стены - из монолитного железобетона с наружным утеплением минераловатными плитами. Перегородки - из керамического полнотелого кирпича. Колонны – монолитные железобетонные.

Оконные блоки – из ПФХ-профиля с заполнением однокамерными/двухкамерными стеклопакетами. Витражи - из алюминиевого профиля с заполнением однокамерными/двухкамерными стеклопакетами.

Наружная отделка встроенно-пристроенных помещений выполняется из декоративно-отделочной штукатурки и покраски фасадной краской. Фасады декорируются металлическими декоративными наклонными элементами по типу ламелей.

Торговые помещения и помещение общественного питания предусмотрены без отделки.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются два лота:

лот 1, общей площадью 2 114,80 м2, стоимостью 1 м2 (с НДС) 4 860,00 бел.руб., состоящий из: магазина промышленных товаров площадью 768,90 м2, магазина продовольственных товаров площадью 975,60 м2, расчетно-кассового центра площадью 100,10 м2, помещений общего пользования площадью 270,20 м2;

лот 2, общей площадью 960,60 м2, стоимостью 1 м2 (с НДС) 4 860,00 бел.руб., состоящий из: помещений общественного питания площадью 960,60 м2.

Начало строительства гаража-стоянки со встроенно-пристроенной общественной инфраструктурой – 2 квартал 2026 года, предполагаемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2028 года.

Условия оплаты

Оплата цены договора производится согласно графику платежей к договору создания объекта долевого строительства с первоначальным взносом по нежилому помещению в размере 30% от стоимости объекта долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными частями в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства. Оплата первоначального взноса должна быть произведена дольщиком в течение 10 банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в местном распорядительном и исполнительном органе.

Порядок приема заявлений от граждан и юридических лиц, желающих принять участие в долевом строительстве встроенных помещений

Прием заявлений осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г. Минск, пр. Жукова, 6, кабинет №1), понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30, кроме выходных и праздничных дней. Телефоны для справки: 209-87-32, 209-87-52.

Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства на каждый предлагаемый лот будут приниматься от физического, юридического лица либо индивидуального предпринимателя, в том числе в случае подачи заявления по доверенности в порядке живой очереди «10» сентября 2026 года с 9.00 до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных лотов.

При подаче заявления для заключения договора создания объекта долевого строительства необходимо иметь при себе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность (паспорт, идентификационная карта, вид на жительство), для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) – заверенные копии уставных (учредительных) документов, банковских реквизитов, и иных документов, необходимых для подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства, документа, удостоверяющего личность, и доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке, для представителей юридических лиц.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, или представитель юридического лица в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленное встроенное помещение с другим гражданином (юридическим лицом).