Жилой дом №3 микрорайон Северный
Характеристика объекта:14-тиквартирный блокированный жилого дома
Стоимость:3235,36 Начало строительства жилого дом:4-й квартал 2024г. Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:1-й квартал 2025г.
Проектная декларация
(о проекте строительства объекта «Застройка микрорайона
Северный в г.Минске». 3 очередь. Жилой дом №3 по г/п)
Информация о застройщике
Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.
Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:
- Жилой дом № 26 по ул.Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 28 по ул.Сергея Есенина, фактический срок строительства – 12 месяцев.
- Жилой дом № 6 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 7 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 8 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 9 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 10 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 11 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 12 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
- Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 3 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
- Жилой дом № 5 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
Информация о проекте и об объекте строительства
Цель проекта – строительство блокированного жилого дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, с учетом очередности принятия их на такой учет, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи таких направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.
Положительное заключение государственной экспертизы от 21.09.2023 №749-15/23, от 01.08.2024 №482-15/24.
Местоположение строящихся блокированных жилых домов – г.Минск, Центральный район.
Характеристика объекта
Строительным проектом объекта застройки микрорайона Северный 3-ой очереди строительства предусматривается возведение 14-тиквартирного блокированного жилого дома №3 по генплану.
Жилой дом двухэтажный, без подземного этажа и чердака, с плоской кровлей из битумно-полимерных рулонных материалов по железобетонным плитам покрытия, с организованным наружным водостоком.
Здание запроектировано на основе бескаркасной конструктивной системы с плоскими сборными дисками перекрытия (многопустотные плиты), сборными однослойными наружными и внутренними стенами.
Квартиры предназначены для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, в первую очередь многодетными семьями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям соответствующих администраций районов г.Минска, при невостребованности – с гражданами, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, организациях г.Минска (без выдачи таких направлений при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске).
Квартиры строятся с устройством внутренних дверных блоков, устройством зашивок инженерных коммуникаций, устройством металлического ограждения внутриквартирной лестницы, выполнением отделочных покрытий в помещениях квартир (оклейка стен и перегородок обоями с последующей покраской; облицовка керамической плиткой в санузлах; покраска в мини-котельной, кладовой, веранде; покрытие полов плиткой керамической в санузлах, мини-котельной, внутриквартирной лестницы, кладовой, веранде; линолеум в жилых комнатах, гостиной, холле, коридоре; покраска ограждения лестницы), установкой сантехнического оборудования с необходимой арматурой (умывальники керамические, ванна акриловая, мойка стальная, унитаз), установкой электрополотенцесушителя, установкой светодиодных светильников для освещения санузлов, мини-котельной, террасы, установкой патронов под приборы освещения в кухне и холле, установкой электрической плиты.
Стены: наружные, внутренние – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Высота помещений первого и второго этажей – не менее 2,66м.
Планировочные решения квартир выполнены с выделением внутриквартирными перегородками на первом этаже холла, санузла и мини-котельной. Из общего пространства гостиной организован выход на террасу. Функциональная зона кухни и гостиной обозначена условной линией. С отдельным наружным входом организовано помещение кладовой. На втором этаже расположены две жилые комнаты с выходом из одной на остекленную холодную веранду и ванная комната.
Для поэтажного сообщения запроектирована открытая внутренняя лестница.
Оконные блоки – из ПВХ-профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Дверные блоки наружные – из алюминиевого профиля с заполнением стеклом многослойным безопасным.
Наружная отделка жилых домов выполняется в составе системы утепления «вентфасад» с облицовкой стен из керамогранитных плит и покраской цоколя фасадной краской.
В жилых домах запроектирована водяная двухтрубная горизонтальная поквартирная система отопления. Трубы проложены в конструкции пола в изоляции. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Теплоснабжение жилых домов осуществляется от двухконтурного газового котла.
Электроснабжение – скрытая проводка.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее (от газового котла) и холодное водоснабжение.
Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, с учетом очередности принятия их на такой учет, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки, по направлениям соответствующих администраций районов г.Минска, , а при невостребованности - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, в жилом доме №3 по генплану – 3 235,36 бел. руб.
Права застройщика на земельный участок подтверждает решение Мингорисполкома №230 от 25 января 2024 года, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от 08 ноября 2022 года №500/1829-6849, площадь земельного участка 12,4940 га. Благоустройство – согласно проектной документации.
Количество квартир в объекте строительства– 14.
Начало строительства объекта «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 3 очередь. Жилой дом №3 по генплану - 4-й квартал 2024г., предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию – 1-й квартал 2025г.
Строительство дома осуществляется застройщиком на основании решения Мингорисполкома №230 от 25 января 2024г. собственными силами без заключения договоров подряда.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента № 473 от 10 декабря 2018 года. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 14 трехкомнатных квартир общей площадью 112,59м² жилой площадью 65,51м².
Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир
Прием заявлений от граждан осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г.Минск, пр.Жукова, 6, кабинет №1, тел.209-87-52) с 23 декабря 2024 года, ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30.
Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина, его паспорт и направление администрации района г.Минска на строительство квартиры.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.