Проектная декларация по объекту «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 6 очередь. Жилые дома №4.1, №4.2, №4.3, №4.4, №4.5 по г/п)

Проектная декларация по объекту «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 6 очередь. Жилые дома №4.1, №4.2, №4.3, №4.4, №4.5 по г/п)

Характеристика объекта:

Проектная декларация по объекту «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 6 очередь. Жилые дома №4.1, №4.2, №4.3, №4.4, №4.5 по г/п)

Стоимость:4 798,87- 5 188,50 бел. руб. за 1м2 Начало строительства жилого дом:2-й квартал 2026 года Предполагаемый ввод дома в эксплуатацию:3-й квартал 2027 года

Проектная декларация

(о строительстве объекта «Застройка микрорайона  Северный в г.Минске».

6 очередь. Жилые дома №4.1, №4.2, №4.3, №4.4, №4.5 по г/п)

Информация о застройщике

 Открытое акционерное общество «МАПИД», расположенное по адресу: г.Минск, ул.Р.Люксембург, 205, режим работы: понедельник –четверг – 8.30-17.30, пятница – 8.30 – 16.15, обед – 12.45 – 13.30, суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100008115 решением Мингорисполкома № 197 от 26.02.2001.

Сведения о проектах строительства жилых домов в г.Минске, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих заключению договора:

1. Жилой дом № 6 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
2. Жилой дом № 7 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
3. Жилой дом № 8 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
4. Жилой дом № 9 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
5. Жилой дом № 10 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
6. Жилой дом № 11 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
7. Жилой дом № 12 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 9 месяцев.
8. Жилой дом № 1 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
9. Жилой дом № 3 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
10. Жилой дом № 5 по ул.Ивана Науменко, фактический срок строительства – 6 месяцев.
11. Жилой дом № 2 по ул.Геннадия Цитовича, г.Минск, фактический срок строительства – 6 месяцев.
12. Жилой дом № 1 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
13. Жилой дом № 2 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
14. Жилой дом № 4 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
15. Жилой дом № 6 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.
16. Жилой дом № 8 по ул.Широкая, Минская обл., Минский р-н, Боровлянский с/с, п.Сонечный.

Информация о проекте и об объекте строительства

Цель проекта – строительство блокированных жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска без получения государственной поддержки, без выдачи направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.

Положительные заключения государственной экспертизы от 27.11.2025 №885-15/25, от 03.08.2026 №885-15/25-Д1.

            Местоположение строящихся блокированных жилых домов – г.Минск, Центральный район.

Характеристика объекта

            Строительным проектом объекта застройки микрорайона Северный 6-ой очереди строительства предусматривается возведение пяти блокированных жилых домов: четырех-квартирных - №4.1, №4.2, №4.3 по генплану; одиннадцати-квартирного - №4.4 и двенадцати-квартирного №4.5 по генплану.

Квартиры в жилых домах двухэтажные, в ж.д. №4.1, №4.2, №4.3 - четырехкомнатные, в ж.д.№ 4.4., №4.5 – трехкомнатные, без подземного этажа и чердака, с плоской кровлей из битумно-полимерных рулонных материалов по железобетонным плитам покрытия, с организованным наружным водостоком.

Наружные и внутренние стены приняты из железобетонных панелей, наружные стены утеплены минераловатными плитами. Перегородки – каркасные с облицовкой листами гипсокартона. Лестницы – сборные железобетонные. Входы в здания выполняются с устройством наружных крылец, защищаемых от атмосферных осадков козырьком.

Проектом предусмотрена пристройка к каждой квартире холодной кладовой с изолированными от жилой части входами, устройство террас, пристроенный навес с односкатной кровлей из металлопрофиля для размещения одного машино-места.

Квартиры предназначены для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи направлений, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске, без государственной поддержки.

Квартиры строятся без установки межкомнатных дверных блоков, без внутренней отделки, без установки сантехнического оборудования (кроме унитазов), без установки электрической плиты.

Стены: наружные, внутренние – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные.

На первом этаже квартиры расположены прихожая, гостиная с зоной кухни, санузел и мини-котельная. Из общего пространства гостиной организован выход на террасу. На втором этаже каждой квартиры расположены: в ж.д. №4.1, №4.2, №4.3 по три жилые комнаты, в ж.д.№4.4, №4.6 – по две жилые комнаты, санузел, коридор.

Для поэтажного сообщения запроектирована открытая железобетонная внутренняя лестница.

Оконные блоки – из ПВХ-профиля с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Дверные блоки наружные – стальные частично остекленные и глухие; двери выхода на террасу – алюминиевые витражного типа.

Наружная отделка жилых домов выполняется в составе системы утепления «вентфасад» с облицовкой стен из керамогранитных плит и покраской цоколя фасадной краской.

В жилых домах запроектирована водяная двухтрубная горизонтальная поквартирная система отопления. Трубы проложены в конструкции пола в изоляции. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Теплоснабжение жилых домов осуществляется от двухконтурного газового котла.

Электроснабжение – скрытая проводка.

            Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее (от газового котла) и холодное водоснабжение.

            Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без выдачи направлений, без государственной поддержки, при наличии справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске со сверкой постановки на учет нуждающихся : в ж.д. №4.1 по генплану – 4 868,87 бел. руб.; в ж.д. №4.2 по генплану – 4 798,87 бел. руб.; в ж.д. №4.3 по генплану – 4941,89 бел. руб.; в ж.д. №4.4 по генплану – 5 129,29 бел. руб.; в ж.д. №4.5 по генплану – 5 188,50 бел. руб.

            Права застройщика на земельный участок подтверждает решение Мингорисполкома №198 от 29 января 2026 года, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него от 29 июля 2025 года №500/988-2775, площадь земельного участка 8,5046 га. Благоустройство – согласно проектной документации.

            Количество квартир в объекте строительства– 35.

            Начало строительства объекта «Застройка микрорайона Северный в г.Минске». 6 очередь. Жилые дома №4.1, №4.2, №4.3, №4.4, №4.5 по г/п - 2-й квартал 2026 года, предполагаемый ввод объекта в эксплуатацию – 3-й квартал 2027 года.

            Строительство дома осуществляется застройщиком на основании решений Мингорисполкома №198 от 29 января 2026 года, №1872 от 14 мая 2026 года собственными силами без заключения договоров подряда.

            Строительство осуществляется согласно Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 12 четырехкомнатных квартир:

- 4 квартиры в ж.д.№4.1 – кв.№1, №4 общей площадью 119,19м² жилой площадью 71,38м², кв.№2, №3 общей площадью 119,05м² жилой площадью 71,38м²;

- 4 квартиры в ж.д.№4.2 – кв.№1, №4 общей площадью 119,19м² жилой площадью 71,38м², кв.№2, №3 общей площадью 119,05м² жилой площадью 71,38м²;

- 4 квартиры в ж.д.№4.3 – кв.№1, №4 общей площадью 119,19м² жилой площадью 71,38м², кв.№2, №3 общей площадью 119,05м² жилой площадью 71,38м²;

и 23 трехкомнатные квартиры:

- 11 квартир в ж.д.№4.4 – кв.№1 общей площадью 119,76м² жилой площадью 72,58м², кв.№№2-11 общей площадью 119,62м² жилой площадью 72,58м²;

- 12 квартир в ж.д.№4.5 – кв.№1, №12 общей площадью 119,76м² жилой площадью 72,58м², кв.№№2-11 общей площадью 119,62м² жилой площадью 72,58м².

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир

Прием заявлений от граждан осуществляется отделом реализации недвижимости ОАО «МАПИД» (г.Минск, пр.Жукова, 6, кабинет №1, тел.209-87-52) с 31 августа 2026 года, ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.30, в пятницу с 9.00 до 15.00, обед с 12.45 до 13.30.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина, его паспорт, справка о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.

Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и ОАО «МАПИД» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином (кроме тех квартир, на долевое строительство которых выданы направления администраций районов г.Минска).