Памятка потребителю по эксплуатации электрооборудования и системы электроснабжения квартиры в крупнопанельном жилом доме
I. Охранно-переговорная система (домофон) является сложным программируемым электронным устройством.
Для его нормальной работы и во избежание выхода из строя не допускается самовольная разборка устройства, изменение его электрической схемы, повреждение панели управления и дисплея.
В связи с этим данная система должна обслуживаться квалифицированным специализированным персоналом, по договору, заключенному между собственником дома или его полномочным представителем и обслуживающей систему организацией.
II. Автономный пожарный извещатель предназначен для подачи звукового сигнала в случае задымления помещения, в котором он установлен. Для нормальной работы извещателя необходимо не допускать его запыления, а также своевременно менять элементы питания (признаком разряда элемента питания является подача извещателем короткого звукового сигнала).
III. Расположение и конструкция вводов слаботочных сетей (телевидение, телефон, радио) выполняется в соответствии с проектом. Подключение телефонного аппарата, телевизора, а также прокладку к ним дополнительных кабелей необходимо производить силами квалифицированных специалистов во избежание ослабления, искажения или исчезновения передаваемого сигнала.
IV. Пассажирский лифт предназначен для перевозки людей, легкой ручной клади и малогабаритных предметов домашнего обихода. Грузопассажирский лифт предназначен для перевозки людей, а также бытовой техники, мебели, тяжелой ручной клади, длинномерных и крупногабаритных предметов, которые превышают габариты и грузоподъемность кабины пассажирского лифта. Предварительно следует внимательно изучить правила пользования лифтом.В лифте запрещается:
• перевозка животных, легковоспламеняющихся, отравляющих, взрывчатых и сильнопахнущих веществ, грузов и пассажиров с превышением указанной грузоподъемности и габаритов кабины лифта, а также могущих повредить или испачкать отделку кабины;
• курение, пользование открытым пламенем, резкие и сильные перемещения пассажиров и тяжелых предметов (удары, раскачивания, прыжки, падения);
• препятствование закрытию или открытию дверей с применением предметов или удержанием силой.
В экстренных случаях (внезапная остановка кабины, выключение освещения, посторонние звуки при движении) необходимо связаться с диспетчером путем нажатия соответствующей кнопки и следовать его указаниям.
V. Электроснабжение квартиры осуществляется путем прокладки электрической сети, состоящей из проводов и устройств, обеспечивающих работу освещения и других электробытовых приборов. В связи с повышенной опасностью данной инженерной системы для жизни и здоровья человека категорически запрещается неквалифицированное вмешательство в ее конструкцию, превышение допустимых нагрузок и использование неисправных приборов или приборов незаводского изготовления. Поэтому в случае возникновения необходимости изменения электрической схемы, замены электропроводки или устройств системы электроснабжения квартиры необходимо обращаться в эксплуатирующую или обслуживающую организацию. Поскольку электропроводка квартиры является скрытой, перед тем как проделывать отверстия в стенах и потолках, надо обратиться за помощью в вышеуказанные организации во избежание повреждений электрических проводов. В соответствии с проектно-сметной документацией, подвесные патроны без лампочек устанавливаются подрядной организацией только в коридоре и на кухне. Подключение светильников к осветительной сети в обязанности строительной организации не входит и должно осуществляться владельцем с привлечением специалиста-электрика. В случае выявления неисправности в работе системы электроснабжения (освещения, розетки, выключателя и т.д.) необходимо обратиться в ЖЭС, к руководству товарищества собственников или ЖСПК (ЖСК), для проведения обследования. Если по итогам обследования будет установлено, что дефект возник по вине строительной организации, и гарантийный срок по данному жилому дому не истек, организация, проводившая обследование, обязана потребовать от подрядчика устранить неисправность.